Zu Verkaufen Wohnhaus, Nin, Zadarska županija, Kroatien, Šetalište kneza Branimira 31

Zu Verkaufen - Cod. 43342

• Typologie: Wohnhaus
• Fläche: 950 m²
• Anzahl Zimmer: 11
• Stockwerk: 1
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 14/01/2024

Wir verkaufen eine Villa in Zaton, Gemeinde Nin, direkt am Strand, 50 Meter vom Meer entfernt.
Die Villa besteht aus 6 Wohneinheiten:
Master Suite im 1. Stock (Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, Wohnzimmer) 2018 komplett renoviert
2. Etage Elite Suite 1 (Apartment mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer/Küche, Terrasse mit Meerblick)
3. Etage Elite Suite 2 (genau die gleiche Wohnung wie die Elite im Erdgeschoss, mit leicht verändertem Flur)
4. OG Familienapartment (Studioapartment mit separatem Kinderzimmer, Balkon mit Meerblick, Küche, Bad)
5. Etage Sonniges Apartment (Studio-Apartment mit zwei Doppelbetten, Küche, Bad, große Terrasse mit Meerblick)
5. Stock Paar-Apartment (Studio-Apartment für zwei Personen mit Doppelbett, Badezimmer und französischem Balkon mit Blick auf den Garten.

Die Umgebung ist voller Blumen, Olivenbäume und Rasenflächen, auf denen Sie problemlos einen Pool anlegen können. Einfahrten, Gehwege und überdachte Parkplätze sind mit dekorativen Paneelen ausgekleidet. Der Parkplatz selbst bietet Platz für 5 Autos mit verzinkter Konstruktion und einer 200-Gramm-Markise, der gesamte Spielplatz ist beleuchtet und ein Timer ist auf automatisches Ein- und Ausschalten der Lichter eingestellt. Am Ende des Feldes hinter dem Haus steht ein Gartenhaus. Das gesamte Gelände ist von einer Steinmauer umgeben und die Ostseite des Geländes ist außerdem mit einer Zypressen-Olivenhecke eingezäunt (die wie jede Zaunpflanze geformt und geschnitten wird und einen guten Jahresertrag liefert). Die Rückseite des Geländes ist von einer Betonmauer umgeben und es wurde eine Lorbeerhecke angelegt, die eine sehr angenehme Umgebung schafft und Privatsphäre innerhalb des Grundstücks schafft.
Das Abwasser wird in einer 45 m3 großen Klärgrube unterhalb des überdachten Parkplatzes für drei Autos gesammelt und hat direkten Zugang zum Entleeren des LKWs.
Das Haus wurde 2019 renoviert und modernisiert, und alle Installationen sind neu, ebenso wie die Infrastruktur des eingehenden Hauses.
Alle Terrassen sind überdacht und mit Schatten spendenden Sonnenschirmen ausgestattet.
Die Fassade besteht aus einem 10 cm dicken Styropor-Dämmsystem.
Sämtliche Schreinereiarbeiten am Haus sind brandneu und aus weißem PVC.

Ausrüstung
Das Haus ist komplett ausgestattet. Alle Möbel werden nach Maß gefertigt. und die Wohnungen sind komplett möbliert und bezugsfertig. Von der Spülmaschine über die Waschmaschine, die Klimaanlage, alle Küchengeräte bis hin zum Wasserkocher, Toaster usw. bedeutet das, dass die Wohnungen mit allen notwendigen Utensilien voll ausgestattet sind.
Mehr Informationen:
Qualität der Ausstattung: Luxus
Haustyp: freistehend
Zustand der Immobilie: renoviert
Garage/Parkplatz: 5 Parkplätze
Bau: Neubau
Bauphase: abgeschlossen
Möbel: Möbliert
Ausstattung: Garten/Garten, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Balkon, Küche, Terrasse
Heizquelle: Strom
Dokumentation/Genehmigungen: Baugenehmigung, Eigentumsurkunde, Nutzungserlaubnis