Zu Verkaufen 3 Zimmer, Zagreb, Grad Zagreb, Kroatien, Kalovačka cesta

Zu Verkaufen - Cod. 42671

• Typologie: 3 Zimmer
• Fläche: 73 m²
• Anzahl Zimmer: 3
• Stockwerk: Ground floor
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 23/02/2023

Wohnung im Bau - Blato (Novi Zagreb): 3-Zimmer-Wohnung mit Garten 73m2

Tolle Lage Blato!
Stadtverkehr (ZET) in unmittelbarer Nähe.

Das Projekt befindet sich im Bau und Ende 2023 wird ein Gebäude mit 4 Wohnungen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – fertiggestellt.

Bei jeder Wohnung sind im Preis ein Abstellraum, ein Stellplatz sowie eine Loggia/Terrasse oder Garten enthalten.

Dieses 3-Zimmer-Apartment verfügt über:

● Funktionsraum
● Zwei Gärten
● hohe Energieeffizienz
● hochwertige Einbaugeräte.

Der Kauf erfolgt direkt vom Investor und der Käufer zahlt keine Provision.

Standort:
- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- 5 Minuten mit dem Auto zum Arena Center
- Die Bushaltestelle ist 4 Gehminuten vom Gebäude entfernt
- 5 Buslinien (111, 112, 132, 164 und 168) fahren 15 Minuten zur Save-Brücke
- Neue Grundschule
- Kindergarten
- Gesundheitszentrum

DREIZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN
Es besteht aus: Wohnzimmer und Esszimmer, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Küche und zwei Gärten.
Es befindet sich im Erdgeschoss.

Eingangsbereich – 3,81 m2
Badezimmer 1 – 3,33 m2
Badezimmer 2 – 3,97 m2
Küche 4,07 m2
Wohnzimmer + Esszimmer – 24,53 m2
Eingangshalle – 1,94 m2
Schlafzimmer 1 – 9,47 m2
Schlafzimmer 2 – 8,42 m2
GESAMT: 59,54 m2
Landschaftsfläche – 5,97 (Koef. 0,25) – 1,49 m2 netto
Hausgarten 1 -28,45 (Koef. 0,10) – 2,85 m2 netto
Hausgarten 2 -5,97 (Koef. 0,10) – 2,41 m2 netto
GESAMT: 61,87 m2 Wohnfläche. Fläche - 66,29 m2 netto
Lagerung - 3,36 (Koef. 0,50) 1,68 m2 netto
Parkplatz – 14,54 (Koef. 0,40) – 5,82 m2 netto
GESAMT: 135,97 m2 Wohnfläche. pvt. – 73,86 m2 netto


GEBÄUDEDETAILS:
- Flachdach: ab-Paneel + HI- und TI-Isolierung
- Fassade: mit einer Fassade in einer hellen Farbe behandelt und teilweise mit Fassadenverkleidungen - Ziegeln - bedeckt
- Außen- und Innenwände + Zwischengeschosskonstruktionen: wärme- und schallgedämmt
- 15 cm dicke Wärmedämmung
- A+ erwartete Energieklasse
- Zimmerei: PVC + IZO-Glas
- Sonnenschutz: Alu-Jalousien
- Innenschreinerei: von einem Qualitätshersteller, Farbe weiß
- Sicherheitstür
- Balkongeländer: Glas
- Böden: hochwertiges Parkett und italienische Keramik
- Toiletten von Laufen, Boiler von Tece
- Heizung: Strom - Wärmepumpen
- Kühlung: Klimaanlage
- Internetsteckdosen: in den meisten Zimmern
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung zum Anschluss des Autoladegeräts